Appartement - à vendre - 1083 Ganshoren - 245 000 €

Description

Appartement avec jardin à rénover – Un potentiel unique à Ganshoren ✨

Vous rêvez de créer un espace à votre image ? L'Immobilière FORMATO vous propose cet appartement une chambre de ±75 m², niché au rez-de-chaussée d’un petit immeuble à faibles charges, idéalement situé Avenue Charles Quint 18 à Ganshoren.

Laissez libre cours à votre imagination pour rénover ce bien au potentiel incroyable. Le véritable atout ? Une charmante cour/jardin de ±40 m², un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur.

L’appartement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, vous assurant une gestion autonome de vos consommations. Libre à l’acte, ce bien représente une occasion unique pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés.

Ne manquez pas cette opportunité rare de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien.

info@formato.be | www.formato.be | +32 (0) 489 45 85 01

Adresse

Avenue Charles-Quint 18 - 1083 Ganshoren

Documents

•  Certificat PEB.pdf

Général

Référence	6764454
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	331
Emission CO2 (émission CO2)	66
PEB code unique	20250416-0000711483-01-9