Villa - à vendre - 1650 Beersel - 1 395 000 €

Villa - à vendre - 1650 Beersel
6 4 420 m² 8 PEB : D

Description

Villa de caractère 4 façades avec dépendance sur 85 ares – Proximité Bruxelles
Dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de toutes les facilités et avec un accès rapide au ring de Bruxelles, cette propriété rare vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement exceptionnel.

La villa principale offre une superficie habitable de 420 m². Elle comprend un spacieux living en L avec feu ouvert (environ 45 m²), une grande cuisine super-équipée prolongée par une salle à manger lumineuse avec vue sur le parc, un bureau, six chambres confortables, trois salles de bains ainsi qu’une salle de sport. Une grande terrasse avec barbecue, une piscine, un étang paysager, une plaine de jeux aménagée, un jardin agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers complètent l’ensemble. Deux ateliers et un parking pour huit voitures sont également disponibles.

Une dépendance entièrement indépendante de 60 m² complète cette propriété. Elle se compose d’un séjour avec feu ouvert, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Elle est idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou un logement d’appoint grâce à son entrée privative.

L’ensemble est situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché.

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au 0475/27.19.80 ou par e-mail à info@formato.be. Plus d’informations sur www.formato.be.

Adresse

Diesbeekstraat 55 - 1650 Beersel

Documents

Général

Référence 6815654
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 5000 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 420 m²
Surface du terrain 8500 m²
Disponibilité 28/05/2025

Bâtiment

Année de construction 1925
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2015
Parking(s) intérieur (nombre) 8
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 28/05/2025

En chiffres

Largeur front de rue 20
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 467
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Largeur de façade 20
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Possibilité profession libérale (surface) 15 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) MAISON UNIFAMILIALE
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3415 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 9630 €
Section A
Numéro (n°) 577Z-X-Y-C2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 89ares 30ca
Revenu cadastral (€) (montant) 4415 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 10000
Attestation citerne - date 25/10/2021
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 31/01/2011
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 19/03/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 322
Emission CO2 (émission CO2) 30
PEB code unique 20230331-0001241747-RES-7
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/03/2033
Date du PEB (datetime) 31/03/2023
Prendre contact pour le bien : 6815654

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