À deux pas de la rue Wayez , gare du Midi , des écoles , du centre ville et de l'Avenue Luise – Opportunité rare à fort potentiel !
À vendre : Immeuble de rapport repris comme unifamiliale développée sur 3 niveaux avec double palier , offrant pas moins de 15 pièces, ainsi qu’un vaste atelier/garage de ±45 m².
Auparavent , l'immeuble comprenait 6 studios loués individuellement , à mettre en conformité urbanistique.
Le bien est à rénover entièrement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation, d’investissement ou de valorisation patrimoniale.
Caractéristiques :
Double maison unifamiliale sur 3 étages
15 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Grand atelier/garage de ±45 m²
Chauffage par convecteurs au gaz
Châssis en bois avec double vitrage en façade avant
En grande partie libre d’occupation
Affectation urbanistique : maison unifamiliale (R.U.)
PEB : G
Les atouts :
Situation recherchée à proximité immédiate de la rue Wayez, gare du Midi , des écoles et du centre Ville ainsi que de l'avenue Louise.
Volumes généreux
Nombreuses possibilités d’aménagement
Important potentiel locatif ou de valorisation après rénovation
Renseignements et visites :
Tél. : 0489/45.85.01
E-mail : info@formato.be
Site : Formato Immobilier
Eloystraat 73 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7740193 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 288 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | 31/10/2026 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | UNIFAMILIALE |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'activité économique |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0264B11P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 110 CA |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1872 € |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 996 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 157 |
| E total (Kwh/an) | 996 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/12/2025 |
