Description

À deux pas de la rue Wayez – Opportunité rare à fort potentiel !

À vendre : double maison unifamiliale développée sur 3 niveaux, offrant pas moins de 15 pièces, ainsi qu’un vaste atelier/garage de ±45 m².

Le bien est à rénover entièrement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation, d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques :

Double maison unifamiliale sur 3 étages
15 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Grand atelier/garage de ±45 m²
Chauffage par convecteurs au gaz
Châssis en bois avec double vitrage en façade avant
En grande partie libre d’occupation
Affectation urbanistique : maison unifamiliale (R.U.)
PEB : G

Les atouts :

Situation recherchée à proximité immédiate de la rue Wayez
Volumes généreux
Nombreuses possibilités d’aménagement
Important potentiel locatif ou de valorisation après rénovation

Renseignements et visites :
Tél. : 0489/45.85.01
E-mail : info@formato.be
Site : Formato Immobilier

Adresse

Eloystraat 73 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7710625
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	288 m²
Surface du terrain	110 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1910
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Largeur front de rue	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Largeur de façade	5

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	UNIFAMILIALE
Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0264B11P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	110 CA
Revenu cadastral (€) (montant)	1872 €

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	996
Emission CO2 (émission CO2)	157
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/12/2035
Date du PEB (datetime)	31/12/2025

E-mail
Plus d'informations Tel.
+32 475/27.19.80

Prendre contact pour le bien : 7710625

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Maison unifamiliale - à vendre - 1070 Anderlecht - 495 000 €