Immeuble mixte de caractère – Saint-Gilles
L’Immobilière FORMATO vous propose une opportunité rare idéalement située à deux pas de la Place Van Meenen et du Parvis de Saint-Gilles.
Immeuble mixte d’environ 300 m², comprenant :
Commerce (Restaurant ) et Maison unifamiliale 4/5 chambres – 3 salles de douches - possibilité 2 terrasses moyennant permis.
1er étage : séjour, salle à manger, cuisine
entresol : Studio aménagé avec coin cuisine équipée et salle de douche
2e étage : 2 chambres + 1 SDD
3e étage : 2 chambres + 1 SDD
👉 Possibilité de colocation 5 chambres
Rez-de-chaussée commercial de 80 m² + 40 m² de stockage, actuellement exploité en brasserie-restaurant (44 couverts)- loyer 2.200€ /mois
Atouts : toiture neuve, façade arrière isolée, panneaux solaires, alarme avec caméras, électricité conforme - PEB E.
Situation urbanistique : maison de commerce et habitation (1 logement).
Visites sur rendez-vous (lundis et vendredis de 17h à 18h).
📞 0475 27 19 80 – 0489 45 85 01
📧 info@formato.be
| Référence | 7328520 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 300 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
| Affectation urbanistique (-) | MAISON DE COMMERCE |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 2878 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|
