Maison unifamiliale - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 575 000 €

Description

Proximité Ma Campagne – Spacieuse maison unifamiliale 4 chambres avec garage

Située à deux pas de la Place Communale et du quartier recherché de Ma Campagne, cette maison unifamiliale de 129 m² habitables séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

Elle se compose de :

• Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et accès au balcon

• 4 belles chambres spacieuses

• 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes séparées

• Un grand garage de 31 m² avec belle hauteur sous plafond (3,60 m)

• 2 caves spacieuses avec buanderie

• Une petite cour de 6 m²

🔑 Atouts supplémentaires :

• Chauffage central au gaz – châssis bois double vitrage

• Électricité conforme

• PEB G en cours d’amélioration (potentiel E)

• Actuellement loué en colocation : 2.210 €/mois + 600 € charges tout compris

📞 Infos & visites : 0489/45.85.01
✉️ info@formato.be – 🌐 www.formato.be

Adresse

Antoine Bréartstraat 14 - 1060 Saint-Gilles

Documents

•  BAIL COLOCATION

Général

Référence	7145439
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	43 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	600 €
Rendement annuel (pourcentage)	460
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	382
Emission CO2 (émission CO2)	76