Immeuble mixte - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 730 000 €

Description

🏡 L’Immobilière FORMATO vous propose une opportunité rare à Saint-Gilles !

Situé à deux pas de la Place Van Meenen et du Parvis de Saint-Gilles, ce bel immeuble mixte de caractère, d’une superficie d’environ 300 m², allie charme, modernité et rentabilitéavec possibilité de colocation 7 chambres

✨ Composition de l’immeuble

3 appartements + 1 studio en bon état général

Rez-de-chaussée commercial de 80 m² + 40 m² de stockage, exploité en brasserie-restaurant de 44 places

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 700.000 € -BELLE OPPORTUNITE A SAISIR

✨ Atouts supplémentaires

Toiture neuve

Façade arrière entièrement isolée et recouverte d’un crépi

Panneaux solaires

Système d’alarme avec caméras à distance

PEB : classe E

Renseignements urbanistiques : Maison de commerce et habitation

💰 Rentabilité

Revenus locatifs actuels : 51.600 €/an

Potentiel après indexation : ± 60.000 €/an

📅 Visites uniquement sur rendez-vous les lundis de 17h à 18h

📞 Plus d’infos :
+32 475 27 19 80 – +32 489 45 85 01
📧 info@formato.be
🌐 www.formato.be

👉 Un investissement rare dans un quartier branché et en pleine effervescence !

Général

Référence	7081159
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1910
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	cuisine professionnelle

En chiffres

Surface bâtie (-)	300
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	MAISON DE COMMERCE
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2878 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	E