Immeuble de rapport avec 3 appartements et un rez-de-chaussée commercial – Idéal investissement
Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements 1 chambre + bureau d’environ 64 m² chacun, ainsi qu’un rez-de-chaussée commercial d’environ 85 m², idéalement situé à proximité des commerces et des institutions européennes.
Les quatre unités sont reconnues à l’urbanisme et bénéficient d’une configuration fonctionnelle avec des espaces bien agencés :
Trois appartements de style 3 pièces en enfilade comprenant un séjour lumineux, une cuisine à rénover, une salle de bains, une chambre et un bureau.
Un rez commercial spacieux offrant une belle surface exploitable, idéal pour divers types d’activités.
Atouts :
Toutes les unités sont actuellement louées, sauf l’appartement du 3ᵉ étage, libre d’occupation.
Chauffage individuel au gaz, compteurs individuels pour l’électricité également.
Double vitrage, châssis en PVC.
Faibles charges : Petite copropriété de seulement 4 unités. Seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir.
Caves privatives pour chaque logement.
PEB ; 1er : E - 2ème : F - 3ème : G
Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable dans un quartier recherché !
Infos & visites : 0489/45.85.01 – info@formato.be
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Chaussée de Wavre 797 - 1040 Etterbeek
| Référence | 6646138 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 277 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 11/03/2025 |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 64 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Surface balcony 1 | 1 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 302 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/07/2024 |
