Rez commercial - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 20 000 €

Description

L’Immobilière Formato vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m², idéalement situé sur un axe à très fort passage, à proximité immédiate des transports en commun (bus 96, N11 et 54 – tram 92 et 81).

Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ce commerce est prêt à être exploité immédiatement et conviendra parfaitement à de nombreux concepts.

Composition & atouts :

• Magnifique vitrine d’angle arrondie avec châssis en cuivre
• Surface d’environ 60 m² composée de 2 espaces + grande cabine d’essayage
• Jardin privatif à l’arrière, idéal pour terrasse, espace détente ou stockage
• Emplacement de livraison juste devant le commerce
• Porte blindée et rideau métallique électrique
• Système d’alarme Verisure (contrat à reprendre)
• Fibre Proximus installée (contrat à reprendre)
• Horeca accessoire autorisé sans difficulté

Idéal pour : concept store, boutique de vêtements, bijouterie, galerie d’art, profession libérale, commerce spécialisé, coffee shop ou épicerie.

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Conditions locatives :

• Loyer : 1.500 € / mois
• Garantie locative : 6 mois
• Précompte immobilier à charge du preneur

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Reprise du droit au bail :

Formule de base : 10.000 €

• Installations existantes conservées (bar et rangements)

Formule tout équipée : 20.000 €

• Installations existantes conservées (bar et rangements)
• Mobilier et équipements haut de gamme (liste sur demande)

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Disponible immédiatement – À visiter sans tarder !

Infos et visites : info@formato.be

Adresse

Chaussée de Charleroi 269 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7638303
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Surface habitable	60 m²
Surface du terrain	60 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2417 €