Situé dans le très recherché quartier Coghen à Uccle, au sein d’une petite copropriété de seulement trois unités, cet appartement atypique de ± 85 m² en rez-de-chaussée séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Le bien développe ses espaces de vie à travers trois pièces en enfilade bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, un premier espace baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée en façade avant offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace créatif ou pièce polyvalente. Celui-ci s’ouvre ensuite sur un agréable salon agrémenté de son parquet d’origine, puis sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée.
À l’arrière, l’espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de ± 27 m² orientée sud-ouest, véritable atout du bien, offrant un cadre calme et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours.
Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent la chambre, dotée de son carrelage d’origine, la salle de bain ainsi qu’un espace buanderie.
Une cave commune complète l’ensemble.
Le bien peut également être vendu avec différents éléments de mobilier et d’électroménager déjà présents, selon les modalités convenues entre les parties.
L’appartement a bénéficié d’améliorations importantes, notamment l’isolation complète de la façade arrière, contribuant à son bon niveau de performance énergétique. Bien entretenu et doté d’une installation électrique conforme, il ne nécessite qu’un léger rafraîchissement permettant au futur propriétaire d’y apporter sa touche personnelle.
Les atouts du bien :
Informations et visites :
📞 +32 489 45 85 01
✉️ info@formato.be
Chaussée d'Alsemberg 417 - 1180 Uccle
| Référence | 7726353 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | 08/06/2026 |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 193 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
