Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 380 000 €

Description

Proximité Observatoire , situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (8 étages), au cœur du Parc Cheridreux, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cet appartement lumineux d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité urbaine.

Il se compose de :

• Beau Hall d'entrée en marbre avec placards de rangement
• 🌿 Un spacieux séjour d’environ 33 m² avec belle cheminée décorative et beau parquet en chêne ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse spacieuse.
• 🍴 Une cuisine équipée et fonctionnelle
• 🛏️ Deux chambres confortables (±15 m² et ±12 m²)
• 🛁 Une salle de bain
• 🚽 Un WC séparé
• ☀️ Une grande terrasse de ±20 m², idéale pour profiter du cadre naturel

Atouts supplémentaires :
✅ PEB : E
✅ Cave incluse
✅ Proximité immédiate des transports, commerces et commodités

Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent calme, lumière et verdure.

📩 Infos & visites
✉️ lucia@formato.be
📞 0465.22.69.54
🌐 www.formato.be

Adresse

Avenue Circulaire 144b Boîte 19 - 1180 Uccle

Général

Référence	7317733
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1981
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages (numéro)	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	1 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	logement
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2651 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	concierge
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	243
Emission CO2 (Emission GES)	20
PEB valide jusqu'au (validité)	28/09/2030