Duplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 295 000 €

Description

📍 Saint-Gilles – Rue du Danemark 70
Espace de ±105 m² idéal pour bureau ET habitation – Parking inclus

À proximité immédiate de la Gare du Midi et de la Barrière de Saint-Gilles, découvrez ce superbe espace polyvalent situé au rez-de-chaussée d’un ancien bâtiment industriel de caractère, entièrement rénové en 2020.

Ce bien offre une configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle, parfait pour indépendant, profession libérale ou télétravail.

✨ Un bien aux multiples possibilités :
Bureau avec espace de vie intégré
Habitation atypique avec espace professionnel
Investissement à usage mixte
🏡 Composition :
Rez-de-chaussée :
Grand espace ouvert de ±55 m², pouvant accueillir bureau, salon ou espace de travail, avec coin cuisine et WC séparé
Étage / mezzanine :
Second espace aménageable en chambre ou bureau, cuisine hyper équipée, salle de douche avec WC
Vue dégagée sur une agréable cour intérieure
🚗 Atout supplémentaire :
Emplacement de parking inclus
🔧 Équipements :

Parquet, électricité conforme, double vitrage, isolation performante – aucun travaux à prévoir.

📍 Localisation :

Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

👉 Un bien rare offrant une vraie flexibilité d’usage : vivre et travailler au même endroit en toute sérénité.

📞 Informations et visites :
+32 489 45 85 01
📧 info@formato.be

🌐 www.formato.be

Adresse

Rue de Danemark 70 - 1060 Saint-Gilles

Général

Bâtiment

Nom, catégorie & situation

Equipement de base

En chiffres

Equipement extérieur

Charges & Rendement

Spécificités terrain

Certificats / Attestations