Votre futur chez-vous au cœur du quartier Louise/Stéphanie !
L'Immobilière Formato a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement duplex 2 chambres, situé dans une magnifique maison de maître au charme intemporel, à deux pas des incontournables commerces, restaurants, et du célèbre rond-point Louise.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec un living lumineux, une cuisine américaine, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un grenier aménageable et une cave privative. Le permis d'urbanisme est déjà obtenu et le découpage de l’immeuble est finalisé, vous permettant de rénover selon vos goûts et besoins.
L’immeuble, en bon état général, garantit un confort moderne avec des compteurs individuels de gaz et d’électricité, le tout dans un environnement intimiste et préservé. Avec son emplacement prestigieux à proximité immédiate du Piccolo Mondo, du rond-point Louise et de la place Stéphanie, ce bien offre une opportunité rare à ne pas manquer.
PEB : G.
À découvrir sans tarder ! Contactez Lucia dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien d’exception.
lucia@formato.be
+32 465 22 69 54
Rue Dejoncker 43 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 6515720 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 164 m² |
| Disponibilité | 22/01/2025 |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.48 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40.46 m² |
| Cuisine (surface) | 7.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.55 m² |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Égouts | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 914 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 181 |
