Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 454 000 €

Description

Appartement 3 chambres avec garage, caves et excellent potentiel locatif

L'Immobilière FORMATO vous propose cet agréable appartement 3 chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle à l'Avenue des Volontaires 14 à Etterbeek, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, le bien se compose d'un lumineux espace de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de douches et d'un balcon.

L'appartement bénéficie également de deux caves privatives et d'un grand garage fermé, un atout rare et particulièrement recherché dans le quartier.

L'immeuble dispose en outre d'une agréable terrasse commune accessible aux copropriétaires.

💰 Un investissement de qualité

Le bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif de 1.925 €/mois, offrant une excellente rentabilité pour un investisseur tout en restant parfaitement adapté à une occupation personnelle.

PEB : F

Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un appartement familial bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché etterbeekois.

📞 Informations et visites :
+32 489 45 85 01
📧 info@formato.be
🌐 www.formato.be

Adresse

Avenue des Volontaires 14 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7713876
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	106 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1950
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	5 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	220
Emission CO2 (émission CO2)	54