Bureaux - à louer - 1060 Saint-Gilles - 1 600 €

Description

À proximité immédiate de la Gare du Midi et de la Barrière de Saint-Gilles, découvrez ce superbe espace polyvalent situé au rez-de-chaussée d’un ancien bâtiment industriel de caractère, entièrement rénové en 2020.

Ce bien offre une configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle, parfait pour indépendant, profession libérale ou télétravail.

✨ Un bien aux multiples possibilités :
Bureau avec espace de vie intégré
🏡 Composition :
Rez-de-chaussée :
Grand espace ouvert de ±55 m², pouvant accueillir bureau, salon ou espace de travail, avec coin cuisine et WC séparé
Étage / mezzanine :
Second espace aménageable, cuisine hyper équipée, salle de douche avec WC
Vue dégagée sur une agréable cour intérieure
🚗 Atout supplémentaire :
Emplacement de parking inclus
🔧 Équipements :

Parquet, électricité conforme, double vitrage, isolation performante – aucun travaux à prévoir.

📍 Localisation :

Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

👉 Un bien rare offrant une vraie flexibilité d’usage

📞 Informations et visites :
+32 489 45 85 01
📧 info@formato.be

🌐 www.formato.be

Adresse

Rue de Danemark 70 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7777698
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nombre de sdd	1

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	200 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Sous régime TVA	Non
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme