L’Immobilière Formato vous présente en exclusivité une adresse rare à la location : un élégant appartement de ±90 m², une chambre, où le charme de l’ancien rencontre un confort soigneusement préservé.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d’espaces extérieurs.
Situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en excellent état séduit par son atmosphère élégante, lumineuse et chaleureuse.
Dès l’entrée, les beaux volumes attirent le regard. Le spacieux living de ±27 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse arrière. À l’abri de l’agitation urbaine, celle-ci offre une vue dégagée sur les jardins et espaces verts, un véritable écrin de verdure particulièrement recherché en ville.
La généreuse chambre de ±20 m² offre un espace confortable et harmonieux. Une cuisine super-équipée ainsi qu’une salle de douche en excellent état complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs : un charmant balcon à l’avant et une remarquable terrasse arrière, véritable prolongement du séjour et invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Des prestations soigneusement actualisées
Le bien a bénéficié d’améliorations récentes afin d’allier le charme de son architecture à un confort contemporain :
Châssis sur mesure neufs
Chauffe-eau récent
Sol entièrement remis à neuf
Appartement en excellent état général
Une situation privilégiée
À quelques pas du Bois de la Cambre, de la place Flagey et de l’avenue Louise, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement prisé, avec un accès aisé aux transports en commun, commerces, restaurants et nombreuses facilités.
Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie bruxelloise tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme et la verdure d’un environnement privilégié.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 500 €
Forfait mensuel de charges : 250 €, comprenant les charges des parties communes, l’ascenseur, l’électricité des parties communes, le chauffage privatif et l’eau privative.
Disponibilité : immédiate
PEB : E
Un appartement de caractère, rare par ses volumes et ses espaces extérieurs, qui se découvre véritablement en visite.
Infos & visites privées :
info@formato.be
+32 489 45 85 01
Rue Gachard 76 - 1050 Ixelles
| Référence | 7909502 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Charges locataire (montant) | 250 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 263 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 50 |
