Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 1060 Saint-Gilles - 710.000 €

Beschrijving

🏡 🏡 Karaktervol Gemengd Gebouw – Sint-Gillis

Vastgoedkantoor FORMATO presenteert met plezier deze zeldzame opportuniteit, ideaal gelegen op een steenworp van het Van Meenenplein en het Parvis van Sint-Gillis.

Gemengd pand van ca. 300 m², bestaande uit:

Handelsgelijkvloers (restaurant)

Eengezinswoning met 4 à 5 slaapkamers – 3 doucheruimtes

Indeling woning:

1e verdieping: woonkamer, eetkamer, keuken

Tussenverdieping (mezzanine): 1 slaapkamer + douchekamer

2e verdieping: 2 slaapkamers + 1 douchekamer

3e verdieping: 2 slaapkamers + 1 douchekamer

👉 Mogelijkheid tot cohousing met 5 slaapkamers

Handelsgelijkvloers:

80 m² handelsruimte + 40 m² opslagruimte

Momenteel uitgebaat als brasserie/restaurant (44 zitplaatsen)

Huurinkomsten: € 2.200 / maand

Troeven:

Nieuw dak

Geïsoleerde achtergevel

Zonnepanelen

Alarmsysteem met camera’s

Conform elektriciteitsattest

EPC (PEB): E

Stedenbouwkundige bestemming: handelszaak met woonfunctie (1 wooneenheid).

📅 Bezoeken op afspraak (maandag en vrijdag van 17u tot 18u)
📞 +32 475 27 19 80 – +32 489 45 85 01
📧 info@formato.be

Aarzel niet om me te zeggen als je een meer commerciële, meer juridische of Vlaams/Nederlands-Nederlandse variant wenst.

Algemeen

Referentie	7328520
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	4
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	300 m²
Oppervlakte van het terrein	100 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Gebouw

Bouwjaar	1910
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	professionele keuken

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	300
Toiletten - aantal	5
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	5

Technische uitrusting

Airco	Ja
Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Juridisch veld

Terrein - type
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	commercieel + woning
Dagvaarding	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	10
Scholen (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	2878 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	5072 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2425 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	handelsligging
Type buurt 2	woonkern
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	E