Eengezinswoning - te koop - 1060 Saint-Gilles - 575.000 €

Beschrijving

Nabij Ma Campagne – Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en garage

Gelegen op enkele stappen van het Gemeenteplein en de gegeerde wijk Ma Campagne, biedt deze eengezinswoning van 129 m² veel potentieel voor zowel gezinnen als investeerders.

Indeling:

• Lichte leefruimte met volledig ingerichte open keuken en toegang tot het balkon

• 4 ruime slaapkamers

• 1 badkamer, 1 douchekamer en 2 aparte toiletten

• Grote garage (35 m²) met hoge plafondhoogte (3,60 m)

• 2 ruime kelders met wasplaats

• Kleine koer van 6 m²

🔑 Extra troeven:

• Centrale verwarming op gas – houten ramen met dubbele beglazing

• Elektriciteit conform

• EPC G (verbetering lopende, mogelijk E)

• Momenteel verhuurd als huisvesting voor cohousing: €2.120/maand + €600 vaste lasten (all-in)

📞 Info & bezoeken: +32 (0)489 45 85 01
✉️ info@formato.be – 🌐 www.formato.be

Adres

Antoine Bréartstraat 14 - 1060 Saint-Gilles

Documenten

•  BAIL COLOCATION

Algemeen

Referentie	7145439
Categorie	Eengezinswoning
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	160 m²
Oppervlakte van het terrein	43 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1920
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	600 €
Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent	460
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	6 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	382
CO2 uitstoot	76