🏡 Immobiliënkantoor FORMATO biedt u een unieke investeringskans in het hippe Sint-Gillis!
Gelegen op wandelafstand van het Van Meenenplein en het Sint-Gillisvoorplein, combineert dit charmante gemengd gebouw van ca. 300 m² karakter, modern comfort en een uitstekend rendement.
✨ Indeling van het gebouw
4 recent gerenoveerde appartementen, allemaal verhuurd
Handelsgelijkvloers (80 m²) + 40 m² opslagruimte, momenteel uitgebaat als brasserie-restaurant met 44 zitplaatsen
✨ Troeven
Nieuw dak
Zonnepanelen
Alarmsysteem met camerabewaking op afstand
EPC: klasse E
Stedenbouwkundige info: Handelshuis en woonst
💰 Huuropbrengsten
Huidige opbrengst: €51.600/jaar
Potentieel na indexatie: ± €60.000/jaar
📅 Bezoeken enkel op afspraak op maandag en dinsdag
📞 Contact:
+32 475 27 19 80 – +32 489 45 85 01
📧 info@formato.be
🌐 www.formato.be
👉 Een veilige en rendabele investering die u niet mag missen!
| Referentie | 7081159 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 100 m² |
| Beschikbaarheid | 11-02-2024 |
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | professionele keuken |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 300 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 5 |
| Aantal douchekamers | 4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5 |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 10 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 2878 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 5072 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2425 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | handelsligging |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|
