Duplex - optie te koop - 1060 Saint-Gilles -

Beschrijving

Uw toekomstige woning in het hart van de wijk Louise/Stéphanie!

Immobilière Formato heeft het genoegen u deze prachtige duplexwoning met 2 slaapkamers voor te stellen, gelegen in een prachtig herenhuis met een tijdloze charme, op een steenworp van alle winkels, restaurants en het beroemde Louizaplein.

Deze flat biedt een uitzonderlijke leefruimte, met een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een zolder die verbouwd kan worden en een privékelder. De bouwvergunning is al verkregen en de splitsing van het gebouw is al afgerond, zodat je het naar eigen smaak en behoefte kunt verbouwen.

Het gebouw, dat overal in goede staat verkeert, biedt modern comfort met individuele gas- en elektriciteitsmeters, en dat alles in een intieme, ongerepte omgeving. Met zijn prestigieuze locatie in de onmiddellijke nabijheid van Piccolo Mondo, de Louizarotonde en Place Stéphanie is dit pand een zeldzame kans die je niet mag missen.

GRP: G.

Ontdek het nu! Neem vandaag nog contact op met Lucia voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand.

lucia@formato.be
+32 465 22 69 54

Adres

Rue Dejoncker 43 - 1060 Saint-Gilles

Algemeen

Referentie	6515720
Categorie	Duplex
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	164 m²
Beschikbaarheid	22-01-2025

Gebouw

Bouwjaar	1930
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17.16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18.48 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	40.46 m²
Keuken (oppervlakte)	7.6 m²
Badkamer (oppervlakte)	4.55 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte)	2 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	50
Scholen (afstand (m))	800
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Riolering	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	914
CO2 uitstoot	181