Immobilière Formato heeft het genoegen u exclusief een zeldzame opportuniteit voor te stellen: een elegant appartement van ±90 m² met één slaapkamer, waar tijdloze charme en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.
Een echte parel voor liefhebbers van karakter, royale volumes en uitzonderlijke buitenruimtes.
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een prachtig karaktervol gebouw en verkeert in uitstekende staat. Het biedt een elegante, lichtrijke en bijzonder aangename woonomgeving.
Vanaf de inkom vallen meteen de mooie volumes op. De ruime leefruimte van ±27 m², badend in natuurlijk licht, geeft rechtstreeks uit op een schitterend terras aan de achterzijde. Beschut tegen de drukte van de stad biedt dit terras een prachtig uitzicht over tuinen en groene ruimtes — een zeldzame oase van rust in een stedelijke omgeving.
De ruime slaapkamer van ±20 m² biedt een comfortabele en harmonieuze privéruimte. Een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte in uitstekende staat vervolledigen het geheel.
Het appartement beschikt over twee bijzonder aangename buitenruimtes: een charmant balkon aan de voorzijde en het uitzonderlijke terras aan de achterzijde, dat als het ware een verlengstuk vormt van de leefruimte en uitnodigt om volop van de mooie dagen te genieten.
De woning werd recent op verschillende punten verbeterd, met behoud van haar karakter en met het oog op hedendaags comfort:
Hier bevindt alles zich binnen handbereik.
Op slechts enkele ogenblikken van het Ter Kamerenbos, het Flageyplein en de Louizalaan, geniet het appartement van een bijzonder gegeerde ligging, met onmiddellijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en talrijke voorzieningen.
Een locatie die u toelaat volop te genieten van het bruisende Brussel en tegelijk thuis te komen in de rust en het groen van een uitzonderlijke omgeving.
Een karaktervol appartement, uitzonderlijk dankzij zijn royale volumes en prachtige buitenruimtes, dat u vooral tijdens een bezoek ten volle zult weten te waarderen.
EPC: E
Een opportuniteit die u niet mag missen.
Informatie & privébezoeken:
info@formato.be
+32 489 45 85 01
Rue Gachard 76 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7885828 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 263 |
| CO2 uitstoot | 50 |
