Appartement - te koop - 1040 Etterbeek - 454.000 €

Beschrijving

Appartement met 3 slaapkamers, garage, kelders en uitstekend verhuurpotentieel

FORMATO Vastgoed biedt u dit aangename appartement met 3 slaapkamers aan, gelegen op het gelijkvloers van een hoekgebouw aan de Volontaireslaan 14 te Etterbeek, op wandelafstand van de Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen.

Dankzij de ruime indeling en uitstekende functionaliteit bestaat het appartement uit een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een douchekamer en een balkon.

Het appartement beschikt bovendien over twee privatieve kelders en een ruime afgesloten garage, een zeldzame en bijzonder gegeerde troef in deze buurt.

Het gebouw beschikt daarnaast over een aangenaam gemeenschappelijk terras dat toegankelijk is voor alle mede-eigenaars.

💰 Een kwaliteitsvolle investering

Het pand wordt momenteel verhuurd in het kader van een gedeelde bewoning (coliving) en genereert een huurinkomst van € 1.925 per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement voor investeerders, terwijl het ook perfect geschikt blijft voor eigen bewoning.

EPC: F

Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een gezinsappartement op een toplocatie, dit pand vormt een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Etterbeek.

📞 Informatie & bezoeken:
+32 489 45 85 01
📧 info@formato.be
🌐 www.formato.be

Adres

Avenue des Volontaires 14 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	7713876
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	3
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	106 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Gebouw

Bouwjaar	1950
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	5 €
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	centraal
Type buurt 2	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)	220
CO2 uitstoot	54