L’Immobilière Formato vous présente en exclusivité une adresse rare : un élégant appartement de ±90 m², 1 chambre, où le charme de l’ancien rencontre un confort soigneusement préservé.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d’espaces extérieurs.
Situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en excellent état offre une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et chaleureuse.
Dès l’entrée, les beaux volumes attirent le regard. Le spacieux living de ±27 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse arrière. À l’abri de l’agitation urbaine, celle-ci offre une vue dégagée sur les jardins et espaces verts : un véritable écrin de verdure, particulièrement recherché en ville.
La généreuse chambre de ±20 m² offre un espace confortable et harmonieux. Une cuisine super-équipée ainsi qu’une salle de douche en excellent état complètent l’ensemble avec élégance.
L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, avec un charmant balcon à l’avant et cette remarquable terrasse arrière, véritable prolongement du séjour et invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Le bien a fait l’objet d’améliorations récentes afin d’allier le charme de son architecture à un confort contemporain :
Ici, tout est à portée de main.
À quelques pas du Bois de la Cambre, de la place Flagey et de l’avenue Louise, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement prisé, offrant un accès immédiat aux transports, commerces, restaurants et nombreuses facilités.
Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie bruxelloise tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme et la verdure d’un environnement privilégié.
Un appartement de caractère, rare par ses volumes et ses espaces extérieurs, qui se découvre véritablement en visite.
PEB : E
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Infos & visites privées :
info@formato.be
+32 489 45 85 01
Rue Gachard 76 - 1050 Ixelles
| Référence | 7885828 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 263 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
